С введением карантина резко снизился показатель количества продаж на рынке новой жилой недвижимости столицы – на 46% по сравнению с числом заключенных ДДУ на конец марта 2020 года (2 900 сделок в апреле и 5 400 в марте). Покупательская активность, снижаться и в мае, составила всего 2 000 сделок.

Чтобы удержаться на плаву и оживить рынок, застройщики направили свои усилия на развитие сервисов онлайн продаж. Так, перед началом карантина на покупку жилья через интернет приходилось всего 10% от общего количества сделок. Во время самоизоляции 100% покупок жилья выполнялось онлайн.

Специалисты агентства «Метриум» говорят о том, что продолжающаяся модернизация и развитие данного направления приведут к росту количества договоров, заключенных онлайн, на 45%.

Все, как в нтернет-магазине?

Приобретение жилых квадратных метров онлайн очень напоминает покупку товаров в интернет-магазине. Только кнопка «корзина» заменена на кнопку «забронировать». Услуга бронирования жилого пространства через интернет – платная например, стоимость услуги на сайтах некоторых застройщиков составляет:

  • ГК «ПИК»: 5 000 рублей на 14 дней;
  • ГК «Самолет»: 10 000 рублей на14 дней;
  • «Донстрой»: 50 000 рублей на 7 дней;
  • Группа «Эталон»: 50 000 рублей на 14 дней;
  • «Level Group»: 5 000 рублей на 3 дня;
  • «AFI Development»: 25 000 рублей на 3 дня;
  • «Стадион Спартак» в ЖК «Тушино-2018»: 10 000 рублей на 14 дней.

Чтобы избежать каких-либо недоразумений, портал «НовостройСити» советует покупателям жилья в новостройках, совершающим сделку онлайн, внимательно проверять и проверять параметры бронируемого лота. По договору-оферте оплачивается именно постановка лота в статус «забронировано», поэтому для большей уверенности свяжитесь с менеджерами застройщика перед бронированием и уточните все неясности по понравившейся квартире.

Как выбрать квартиру?

Чтобы упростить потенциальному покупателю выбор подходящего жилого пространства, застройщики на своих сайтах внедрили целый ряд инструментов. Например, в ЖК «Тушино-2018» — https://novostroycity.ru/novostroiki/pokrovskoe-streshnevo/gorod-na-reke-tushino-2018 — доступны:

— аэрофотосъемка новостройки и окружающей локации, по которой можно сориентироваться на местности, оценить инфраструктуру, транспортную доступность, озелененность района, а так же стадию готовности проекта;

— выбор лота на генеральном плане, либо по желаемым параметрам;

— 3Д обзор жилья, фото видов из окон.

Делая выбор, не забывайте обращать внимание на розу ветров, отображенную отображена на планировке.

Бронирование жилья на сайтах у одних застройщиков оплачивается сразу. У других необходимо оставить заявку и дождаться звонка менеджера. Скорее всего, покупателю будут предложены некоторые программы лояльности, после согласования деталей покупатель получит ссылку на бронирование. Для увеличения роста онлайн-продаж многие застройщики разработали программы дополнительных скидок, доходящих до 150 000 руб.

Оформление документов и оплата

Пока действует бронь, покупатель подготавливает пакет документов, необходимых для завершения сделки, который отличается в зависимости от способа покупки. Если жилье приобретается в ипотеку, документы собираются по требованию банка. Готовый пакет закрепляется в личном кабинете или отправляется продавцу.

Покупатель подписывает договор электронной подписью, которая так же оформляется дистанционно. Денежные средства, вносимые в счет оплаты жилья, блокируются на аккредитивном счете до подтверждения сделки Росреестром, которое займет не более 7 рабочих дней.

Онлайн-покупка квартир и апартаментов в 2020 году – это детальная визуализация квартир, удаленная оплата бронирования, значительная экономия времени и дополнительные скидки при дистанционном оформлении ДДУ.