Индустриальный районный суд Барнаула назначил проведение экспертизы по иску многодетной матери Ирины Гончаровой, которая пытается получить положенный ей по закону земельный участок для строительства дома во Власихе, к Управлению имущественных отношений Алтайского края. Из-за противоречивых ответов чиновников из горадминистрации, касающихся того, запланирована ли на выбранном ей месте стройка детсада, женщине ранее отказали, хотя потом выяснилось, что мэрия забронировала землю «на всякий случай». Точку в споре теперь должна поставить экспертная организация.

Как следует из документов суда (копии есть в распоряжении редакции ИА «Банкфакс»), 23 октября текущего года по иску Гончаровой было принято определение о назначении землеустроительной экспертизы, проводить которую доверили ООО «Центр независимой профессиональной экспертизы «Алтай-Эксперт». Перед специалистами стоят два вопроса, однозначные ответы на которые ранее не смогли дать чиновники из администрации: планируется ли в соответствии с Генпланом Барнаула возведение на участке площадью 2000 кв. м по улице Кристальной, на который претендует горожанка, возведение капитального строения под детский сад на 110 мест, а также на каких участках вообще главным градостроительным документом запланировано возведение построек подобного рода во Власихе. На проведение экспертизы у специалистов есть месяц.

Эту землю на Кристальной ранее выбрала многодетная мать Ирина Гончарова, которая воспользовалась положенным по закону правом. Она направила соответствующую заявку в Алтайкрайимущество, но получила отказ. В ответе чиновники указали, что на этом месте Генпланом будто бы запланировано строительство детсада. В ведомстве дали такой ответ, опираясь на информацию, полученную в комитете по строительству, архитектуре и развитию Барнаула. При этом эксперты из частной геодезической организации пришли к заключению, что в Генплане на этом месте никакой дошкольной образовательной организации не планируется. Гончарова обратилась в суд, в ходе которого комитет по строительству, архитектуре и развитию Барнаула предоставил еще один документ. На сей раз в ведомстве указали, что на территории запрашиваемого участка Генпланом действительно не запланировано возведение детского сада.

В Генплане действительно можно найти отметки о трех запланированных объектах подобного толка во Власихе. Правда, соответствующие отметки стоят на некотором удалении от Кристальной. Как ранее объяснили в комитете по строительству, архитектуре и развитию города в ответ на запрос ИА «Банкфакс», в Генплане не определено конкретное место для будущих объектов, а указано лишь название населенного пункта и территориальная зона. Однако если свериться с публичной кадастровой картой, то участки, расположенные под упомянутыми отметками, уже относятся к категории земель, предназначенных для возведения зданий и помещений учебно-воспитательного назначения или объектов дошкольного, начального, общего и среднего (полного) общего образования. Это также подтверждается справками из ЕГРН.  

Напомним, мэрия ранее также сообщала, что земля, которую хочет получить многодетная мать, расположена в функциональной зоне Ж-4, она предполагает застройку индивидуальными жилыми домами. Однако чиновники указали, что помимо прочего в ней предусмотрен вид разрешенного использования «дошкольное, начальное и среднее общее образование».  Согласно нормативам градостроительного проектирования Алтайского края, для дошкольных образовательных организаций на одно место для ребенка должно приходится 35 кв. м площади участка. При расчете строительства объекта на 110 мест и с учетом допустимых отклонений требуется уже 2887,5 кв. м.

Администрация объяснила, что в границах кадастрового квартала, в котором Ирина Гончарова рассчитывала получить землю, свободных площадей такого размера больше нет, однако из ответа следует, что в целом во Власихе есть другие подходящие места для стройки детсада. При этом, исходя из отсутствия жесткой территориальной привязки в Генплане, мэрия указала, что на любом из них в будущем возможно строительство такого объекта. «Размещение дошкольной образовательной организации на земельном участке необходимой площадью (включающую площадью 2000 кв. м) возможно», — сформулировала мэрия свою позицию.

Из этого ответа фактически можно сделать вывод, что администрация Барнаула считает себя вправе отказывать многодетным семьям в предоставлении свободной земли во Власихе (или в других частях города), если существует хотя бы теоретическая вероятность согласования строительства социальных объектов на этой территории. Фактически данная позиция, если власти не прояснят и не уточнят ее, может стать своеобразным прецедентом и основанием для массовых отказов гражданам, имеющим право на бесплатные участки. По сведениям ИА «Банкфакс», другие граждане, также имеющие право на землю, уже сталкивались с подобными отказами и тоже намерены решать проблему через суд.

Отметим, что в начале октября прокурор Алтайского края утвердил обвинительное заключение по уголовному делу в отношении бывшего вице-мэра Барнаула Сергея Демина, курировавшего градостроительство и земельные отношения. Он обвиняется в получении взятки, группой лиц по предварительному сговору, в особо крупном размере. Он был задержан оперативниками УФСБ России по Алтайскому краю и заключен под стражу. Уголовное дело расследовалось СУ СК России по Алтайскому краю. Не исключено, что бывший чиновник мог приложить руку к этой ситуации. К примеру, земля могла быть обещана кому-то из близких ему бизнесменов или представителей власти.